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全额房款面面观

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2015/05/05

面对着居高不下的房价,银行房贷开始实行收紧政策,我们需要承受购房压力也越来越大。然而面对着必须要得到改善的房屋住宅环境,刚需一族的购房者并没有更多缓和余地,只有根据自己的经济能力能省则省了。今天在这里我们所要了解的是在拥有能够全额支付买房款的情况下,我们是选择一次性全额付款还是按照大部分人的方法申请房屋贷款来进行买房呢?

对比之下我们一起看看,一次性支付全款买房购房可以节省很多的费用,从总的支出来看不但免除了很多的手续费也不需要支付银行利息,银行利率再怎么变动都不是我们需要考虑计算的事情。同时如果能够一次性支付房款,就这一点可以直接向房产开发商申请购房的折扣,对待全额付款的客户开发商都是非常欢迎的作出一定的优惠一般没有什么问题。

除了节省支出上的优势,全额付款比申请贷款要方便的多,不用面对银行繁琐的申贷程序和等待的时间,只要签订的房屋合同没有问题了就能够直接交易了。特别是不是购买首套房的消费者,政策调整过后的贷款利率影响不到自己,不受贷款限制也无需过多的花费时间与精力在银行、中介以及担保公司之间周旋。

再就是使用全额支付的房屋因为达成交易迅速,一旦房屋出现增值房主有出售的意向很快就能出手,因为没有房屋贷款的压力与限制,需要套现转手可以马上进入交易,就算不急着抛售也能够直接利用房屋抵押向银行贷到钱。

综上所述的都是全额付款的众多优点,当然的有利就有弊,全额付款买房也是存在一定的弊端的。例如经济状况比较勉强的情况下最好不要选择全额付款,以免增加生活的负担反而适得其反。还有就是怕碰上烂尾楼工程,最后损失惨重,需要承受房产项目未来出现变数的风险。

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