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二手房交易多多注意这些事项

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2015/05/05  字号:
摘要:二手房交易多多注意这些事项

现在的房产交易中二手房买卖也占到越来越多的份额,.一些二手房交易中也比较容易出现买房者没有遇到过的状况。一旦出现问题作为受害的一方该如何面对并解决问题呢?下面就让我们跟福州担保贷款网的小编一起去了解一下二手房交易中所需要注意的事情。

首先核查买房者是否为房屋所有权人。要求出卖人提供相关证件,如《房屋所有权证》、居民身份证复印件,并与原件对照,同时,购房者可到房管局产权登记部门查询。另外,出卖人为产权人之一,还存在其他共有人时,应征得其他共有人同意,如为夫妻共同财产,需得到出卖人配偶书面确认。

其次,购房者还应当详细了解并核实房产是否被抵押贷款业务、租赁或被司法机关查封。

再次,签订房屋买卖合同前,应将付款、交房、过户等主要内容约定具体明确,要特别注意有关税费承担主体的约定。选择正规的房屋中介,在与中介机构签订合同时,应将相关的费用予以明确具体。

最后,去相关部门了解该房屋是否欠缴气、水、电、有线电视、采暖等费用,如欠缴会导致购房者无法正常使用这些附属设施。随房产的户籍迁移等亦需要明确约定,以防将来落户存在障碍,特别对于有买房落户要求的购房者来说要特别注意。

以上就是一些二手房买卖中大家最需要注意的一些基本信息,如果在办理的房产交易的过程中还有什么程序不太清楚或者细节不够明确的,最好去相关的办理部门询问清楚,准备好相关的材料后再前去办理,以免空跑做无用功。还有一些经济方面的交易最好要亲历亲为,这样才能避免出现猫腻。

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