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银行钱荒房贷业务受影响

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2015/05/05  字号:
摘要:银行钱荒房贷业务受影响

股市暴跌银行钱荒,贷款紧缩资金无处筹措。各种理财拉存款业务开始大肆上演,一些列的连锁反应让各个行业的资金链或多或少都出现了不小的动荡。且看短期内的资本市场恐慌,在将来的一段时间里,房地产市场还将会遭遇到些什么呢?

有专家以及业内人士分析,如果流动性控制紧张,下半年房地产企业资金到位情况并不乐观,可能倒逼房地产企业调整销售和价格策略,从而导致市场博弈转向。  

首先出现的是住房公积金部分业务出现了暂停。银行“钱荒”最快出现反应并非来自房地产企业,反倒是来自个人的房贷业务。自6月月底,各地都开始出现部分银行暂停个人住房贷款业务的消息。巧合的是中央国家机关住房资金管理中心也在此同时宣布暂停了部分公积金业务。对于为什么要在这个节点暂停部分业务?中央国家机关住房资金管理中心给出的解释是:为确保新系统平稳上线运行。   

央行不肯释放更多的流动性,已经表明货币政策转向稳中趋紧。银行资金紧张肯定会影响购房者,因为大部分人买房都需要借助银行贷款。现在一些银行已经在提高个人住房贷款的要求。

24日,股市地产板块大跌超过7%,是银行股以外波及最严重的板块。招商、保利等27家房企跌停,领头羊万科大跌8.79%,103家房企的跌幅超过5%,25日地产板块继续下跌。暨南大学管理学院教授胡刚表示,目前大部分房企尤其是中小企业,银行贷款仍然是其主要融资来源,而银行表外资金的不断创新是支撑房地产市场的重要力量,随着今后一段时间银行对流动性的控制,众多房企的银行贷款,尤其是通过理财产品、房地产信托进行的融资也将告急。   

持续的钱荒对于各房企的资金链也有着一定的影响。业内普遍认为,此种情况的持续将给房企的资金链造成很大压力,开发商的资金成本也会相应增加,房企应该会加快预售以回笼资金,并改善市场上的供需。同时房企的拿地积极性预计也将大幅降低。

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