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卖地钱背负了太多期望

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2015/05/05  字号:
摘要:卖地钱背负了太多期望

为了调整楼市稳定房价,政府推出了一波接一波的调控政策,然而能真正有效的长久持续起到抑制作用的方案似乎根本就不存在。大部分的老百姓依旧不堪重负直叹房价太高、房贷太难,工资整张太慢、物价太高。

据担保贷款网了解在近期,国家审计署将一组审计数据公布了出来,是关于多个地方政府债务的。在抽样调查的这些城市中截止到02年底,地方政府债务中需要以地方土地出让金收入来偿还的负债余额占到了所有债务的一半以上。土地出让金收入占到了地方政府总收入的百分之四十以上的城市就有好几个,可见地方政府财政收入的来源在很大程度上就是依靠的土地出让金。

通过这些审计署统计的数据我们一下就明白了,想方设法调控房产市场以降低房价翻来覆去终究不见其成效,或者诸多改良办法与建议最终都无法被采用全都是因为土地出让金的指责太过重大了啊。

土地售卖重压之下依然前行,在很多的一线城市高额的土地出让金带来的地方政府收益这块诱人的大蛋糕怎么能抵挡的了。地卖的价钱好就能加快房产项目的建设,地卖的不好就要想方法推高地价让它卖的好,如此循环之下哪里还能找到便宜的房子呢,土地成本都那么高了这些当然也要反应在房价之上了。

最近银行缺钱间接的或多或少的都会对土地售卖产生影响,资金紧缩房产开发商不敢轻易拿地,相应的地卖不出去地方政府的财政收入就会减少,那些巨额的地方负债又要怎样填补。

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