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政策变了资格也变了

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2015/05/05  字号:
摘要:政策变了资格也变了

随着住房公积金政策的调整以及逐步的修改变动,首套房购买资格也出现了不一样的变化,北京地区的不少市民因为曾经提取过公积金而失去了享受首套房产优惠房贷利率购房的资格。当然,世事难料谁也不会预测到今后的政策变动,今后还有什么变化谁也不知道。

四月份,北京住房公积金管理中心发布的新政策,通过北京房屋交易权属信息查询系统、央行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。这项政策也被购房人直接的理解为:取过公积金再买房就算第二套房产了。

于是不少的市民就出现了像刘女士去这样的情况:刘女士去年年底刚买了一套一居室二手房,当时因为考虑到婚后可能出现的改善性需求,就和家里人咬着牙凑了150万元以全款购房。在购房时就怕在征信系统里留下购房贷款的记录才选择了全款购房,结果和周围的同事一样,她在买房后取出了公积金账户余额5万元,用于偿还向亲戚借的购房款,在公积金提取上却留下了案底。

按照曾经的旧政策,她将这套一居室出售后,属于无房无贷,如果再购房时是基本符合“首套房”贷款要求的,那么最低首付30%就可以了。但是,计划不如变化快,公积金政策随机一变,如今“认房认贷又认公积金提取”,像刘女士这种情况的“无房户”,再买房时,不论是使用商贷还是公积金,都将被视作是购买的第二套房产,最低首付70%。这之间的差别可谓是天差地别啊。


 

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