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担保公司孰是孰非自己要看清

编辑:济南融景金融服务公司  时间:2015/05/05  字号:
摘要:担保公司孰是孰非自己要看清

各个楼盘居高不下的房价让不少的购房者们将眼光转向了二手房,随着人们的购房需求二手房的交易也火爆了起来。据福州担保贷款网的资讯显示,购买二手房的业主们主要都是通过房屋中介来获得二手房源的信息,因此成交一笔房屋交易也是在中介里完成的。房屋中介机构基本包揽了全部的二手房房屋交易。

通常通过党务中介购买二手房屋的时候,中介公司都会要求购房产寻找一个比较可靠的担保公司为其做担保,因为有了担保公司的帮助购房者才能够顺利的从银行申请带房贷按揭款。当然了,请担保公司为自己担保可不是免费的服务,一般都是会收取一定的担保服务费用的。

那么这一笔费用的支出是否是必须的呢?这个疑问是很多二手房购房者都想要了解的。房屋中介对于二手房购房者在购房交易时寻找担保公司担保的解释是,银行方面为了控制贷款的风险,对于二手房的贷款申请都会卡的比较严格,个人贷款申请的话很容易不被批复,为了顺利达到房产的交易寻求一个担保公司的担保能够很容易的解决这个问题。

但是有业内人士指出,其实在二手房的交易过程中,购房者并不一定需要担保公司的担保。中介公司提出这样的要求无非是一种行业的潜规则,中介机构在为客户办理贷款申请的过程中如果与银行的关系不够硬就需要担保公司出面了,但是这一笔费用被他们转嫁到了消费者的身上,叫做担保服务费用。

站在二手房购房者的角度看,在某些时候,例如现在银行资金吃紧,各种贷款收紧的情况下,银行对贷款人的资质审核会变得非常严格,这个时候如果有有实力的担保公司为其做担保,那么贷款的审核就很容易通过了,那么所花担保公司担保服务费用才显示出了价值。

在一般的情况下,购房者的二手房贷款可以自己去申请的,如果在资质及要求都满足的情况下,银行自然会放贷,那么这个时候求助于担保公司就显得比较多余了。

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